ROOM iDの家賃はエポスポイントが貯まる？月9万円で年3,600ポイントの条件

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ガイド公開日: 2026-10-11

結論（30秒でわかる要点）

ROOM iDの対象契約で家賃をエポスカード払いにするなら、300円につき1エポスポイント。月9万円なら月300、12か月で3,600ポイントの例です。
家賃・駐車場代・保証料は、エポスゴールド・プラチナの年間ボーナスポイントの利用額集計には入りません。年108万円の家賃で「100万円達成」とはなりません。
どの物件の家賃でもカード払いに変えられる制度ではありません。管理会社とROOM iDの契約・決済条件を確認してから、カードの手続きを進めます。

月9万円なら、通常の買い物と違う300円単位

エポスカードの通常ショッピングの付与条件を、ROOM iDの家賃にそのまま使ってはいけません。対象の家賃等は300円につき1ポイントで、一部契約では条件が異なります。

月9万円 × 12か月＝年108万円

出典: 家賃のポイント・年間集計の除外条件。対象契約・同額を12回支払う編集部試算。確認・作成: クラベカ編集部（2026-10-11）。

同じ条件で月6万円なら年2,400ポイント、月12万円なら年4,800ポイントとなる例です。支払額を比べる際は、家賃に含めて請求される管理費や保証料等の扱いを契約明細で確認します。毎月の金額が変わるなら、1か月の最大額を単純に12倍しないでください。

エポスゴールド・プラチナの年間ボーナスでは、ROOM iDの家賃・駐車場代・保証料は集計対象外と明記されています。「家賃だけで年100万円を超えるから、ゴールドの年間特典を取れる」という選び方はできません。

家賃以外の通常ショッピングで年間特典に届くかを分けて判断します。たとえば家賃108万円、集計対象の買い物40万円という家計なら、ここで扱う集計対象額は家賃を除いた40万円です。対象外の支払いを確認する際は、エポスゴールドの年間利用額に入る支払いが役立ちます。

ROOM iDは賃貸契約に関わる家賃保証サービスです。契約する物件・管理会社の取扱いと、カード払いを利用できる条件が前提になります。カードを発行しただけで、現在の口座振替の家賃を自由にカード払いへ変更できるわけではありません。

保証料や契約上の費用は、ポイントとは別の支出です。年3,600ポイントを得るためだけに契約費用がそれ以上増えるなら、ポイント面では差し引きが不利になります。家賃の決済方法全般は、家賃をカード払いにできる契約・手数料の確認で整理しています。

ROOM iDのカード案内では、カード受取後の翌月分の家賃からポイントが貯まるとされています。契約・決済方式による違いがあるため、申し込んだ月から12か月分が付くとは限りません。切替前に支払った家賃へ後から遡ってポイントが付く前提にもできません。

ROOM iDの保証料への充当など、1ポイント1円相当で使う方法が案内されています。ただし、貯まったポイントで家賃本体をそのまま支払える、と読み替えないことが大切です。保証料への充当手続きや対象を確認して使います。ほかの交換先の価値は、エポスポイントの使い道で比較できます。

家賃をカード払いにすると、年会費もかかりますか？

通常のエポスカードは年会費無料です。ただし、ROOM iDの保証料や賃貸契約の費用とは別です。カードの年会費が0円でも、家賃保証サービス全体が無料になるわけではありません。

本記事の内容は公式情報をもとに確認しています（確認日: 2026-10-11）。

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